1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
ゼファー北小岩クリアス
東京都江戸川区北小岩八丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩5分
2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
5,730万円
69.3万円/㎡
2,910
4,790
6,670
8,549
AI査定結果
推定相場価格
5,730万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,790万円〜6,670万円
58.0万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ゼファー北小岩クリアス
4,799万円（58.1万円/㎡）/ 2階 / 82.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,799万円 | 58.1万円 | 2階 | 82.64㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/10/09 | 4,280万円 | 58.4万円 | 5階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 4,380万円 | 59.8万円 | 5階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/22 | 4,480万円 | 61.2万円 | 5階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 3,980万円 | 39.7万円 | 5階 | 100.24㎡ | 4LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,780万円 | 55.4万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/02/10 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 4,980万円 | 76.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2021/09/03 | サングランデ西小岩壱番館 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 3,680万円 | 55.8万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/04/14 | ランドール北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | アムール鈴木 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | パンテオン小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,280万円 | 83.5万円 | 75.22㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 5,380万円 | 76.1万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は江戸川区の平均と比較して17%割安です。
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